Immo des Monats

Purer Wohnluxus im traumhaften Alpenvorland – Außergewöhnliche Villenhälften mit Weitblick ins Isartal

Auf dieser Seite möchten wir Ihnen gern in einigen Sätzen die hier angebotene Immobilie näher
beschreiben und Ihnen somit einen bestmöglichen Vorabeindruck vermitteln.
Zwei luxuriösen Neubau-Villenhälften bestechen durch schlichte Eleganz in Verbindung mit einer
außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche und hochwertigen Ausstattung sowie einer
unwiderbringlichen Lage.
In diesen Familienhäusern auf traumhaften Grundstücken können Ihre eigenen Lebenswünsche perfekt umgesetzt werden. Es bleiben sowohl vom Platzangebot als auch von der Ausstattung keine Wünsche offen. Durch den hohen Ausstattungsstandard und das Platzangebot wohnen Sie hier in einer mehr als außergewöhnlichen Immobilie. Beide Villenhälften sind bereits fertiggestellt und können sehr gern besichtigt werden.

Folgende Objekt- und Ausstattungshighlights erwarten Sie:

  • Wohngesunde Ziegelbauweise
  • Lichte Raumhöhe im EG ca. 2,75 m
  • Elektrische Rollläden an allen Wohn- und Schlafzimmerfenstern
  • Heizung: Mikrokraftwärmekopplung auf Brennsstoffzellenbasis, Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Niveauvolle Badausstattungen
  •  Offener Kaminofen im Wohnbereich
  • Ausgebaute Fitness- und Wellnessräume im UG
  • 4 Bäder im Haus inkl. im UG
  • Übergroße Terrassen im EG
  • Teilweise Bergblick

Die Einmaligkeit ist gegeben. In leichter Hanglage befinden sich traumhafte Grundstücke innerhalb der Gemeinde Icking in prominenter naturverbundener Lage zwischen Icking und Irschenhausen. Selbst innerhalbs der „Perle des Isartals“, wie Icking liebevoll genannt wird, findet man kaum Grundstücke mit solch einem Lagevorteil.
In Nachbarschaft zum Starnberger See und eingebettet in das wunderschöne Isartal garantiert die Lage einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert und befindet sich damit in einer wertstabilen Lage.

Die Lage:

Lagekarte 1:

Hier zeigen wir die großräumige Lage. Icking befindet sich südlich von München und östlich
vom Starnberger See im Alpenvorland..

Lagekarte 2:

Hier zeigen wir die detaillierte Lage in Icking.

Objektanschrift: Irschenhauser Str. 81 in 82057 Icking

Wichtige Objektdaten auf einen Blick

  • Immobilienart: Neubau-Villenhälften
  • Baujahr: 2020
  • Grund ca.:            Villenhälfte 1 ca. 698,83 m²
                                 Villenhälfte 2 ca. 733,17 m²
  • Wohnfläche ca.:   Villenhälfte 1 ca. 264,78 m² zzgl. ca. 73,03 m² Nfl.
                                 Villenhälfte 2 ca. 264,20 m² zzgl. ca. 68,20 m² Nfl.
  • Fertigstellung: ca. Dezember 2020
  • Kaufpreis €:         Haus 1: 2.320.000,00 € inkl. Doppelgarage
                                Haus 2: 2.320.000,00 € inkl. Doppelgarage
  • Käuferprovision %: keine zusätzliche Käuferprovision

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie mit unserem Immobilienberater Herrn Patrick Csallner. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Telefon: 089/ 75 906 834
patrick.csallner@raiba-muc-sued.de

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